องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น สามารถพิจารณาออกใบอนุญาตก่อสร้างอาคารซึ่งก่อสร้างบนที่ดิน เอกสารสิทธิ์ สปก. ได้ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 และที่แก้ไขเพิ่มเติม แต่การขออนุญาตก่อสร้างอาคาร สิ่งปลูกสร้าง ที่พักอาศัยในที่ดิน สปก. ต้องมีหนังสือยินยอมจากสำนักงานปฏิรูปที่ดินจังหวัดก่อนดำเนินการอนุญาตให้ก่อสร้างอาคารหรือทำการใดๆ ตามพระราชบัญญัติการปฏิรูปที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม พ.ศ. 2518 และที่แก้ไขเพิ่มเติม เพื่อป้องกันการใช้ประโยชน์ในที่ดินโดยมิชอบด้วยกฎหมาย รายละเอียดของหนังสือ ตาม LinK https://drive.google.com/file/d/1oAH2UiudQJ0eSFGTrfqMBAwwOnEWJ5op/view?usp=drive_link การอนุญาตก่อสร้างอาคารในที่ดินของ สปก. ต้องยื่นขอหนังสือยินยอมจากสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (ส.ป.ก.) จังหวัด ก่อน สปก.อนุญาตการใช้ที่ดิน แล้วจึงนำเอกสารนั้นไปประกอบการยื่นขออนุญาตก่อสร้างกับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) เช่น องค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) หรือเทศบาล จึงสามารถพิจารณาอนุญาตก่อสร้างอาคารได้ การขออนุญาตก่อสร้างจะพิจารณาตามวัตถุประสงค์และระเบียบที่กำหนดไว้ โดยที่ดิน สปก. มีวัตถุประสงค์หลักเพื่อการเกษตรกรรม แต่สามารถสร้างบ้านพักอาศัยได้ภายใต้เงื่อนไข ขั้นตอนการขออนุญาต 1. ยื่นขอหนังสือยินยอมจาก ส.ป.ก. จังหวัด : นครราชสีมา • เตรียมเอกสารตามที่ ส.ป.ก. กำหนด (เช่น แผนผังและแบบแปลนการก่อสร้าง, เอกสารแสดงสิทธิในที่ดิน) และยื่นคำขอเพื่อขอหนังสือยินยอมในการอนุญาตให้ใช้ที่ดินเพื่อก่อสร้าง • การยื่นคำขอต้องทำด้วยตนเองที่สำนักงาน ส.ป.ก. จังหวัด 2. ยื่นขออนุญาตก่อสร้างกับ อปท • นำหนังสือยินยอมที่ได้รับจาก ส.ป.ก. จังหวัด ไปยื่นพร้อมเอกสารอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น • เอกสารคำขออนุญาตก่อสร้างตามแบบของ อบต. หรือเทศบาล • แผนผังและแบบแปลนการก่อสร้าง • สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้าน • เอกสารรับรองจากสถาปนิกและวิศวกร (ถ้ามี) • ยื่นเรื่องต่อ อบต. หรือเทศบาลที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ ข้อควรทราบ • ที่ดิน สปก. มีวัตถุประสงค์เพื่อการเกษตรกรรม การก่อสร้างต้องไม่ขัดต่อวัตถุประสงค์และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง • การยื่นคำขอออนไลน์ ไม่สามารถทำได้ และต้องเดินทางไปยื่นด้วยตนเองเท่านั้น • การขออนุญาตต้องเป็นไปตามระเบียบและกฎหมายที่กำหนด • หากต้องการขออนุญาตก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างที่ไม่ใช่บ้านพักอาศัย ต้องยื่นคำขอและเตรียมเอกสารให้ตรงตามวัตถุประสงค์นั้นๆ ด้วย